Poslovno-trgovačko građevinsko zemljište 28.299 m² – Županja

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA POSLOVNO-TRGOVAČKU NAMJENU – ŽUPANJA

Građevinsko zemljište ukupne površine 28.299 m² u Županji, smješteno unutar obuhvata važećeg Urbanističkog plana uređenja Grada Županje, na odličnoj lokaciji, na samom ulazu u grad, vidljivo s magistralnog puta u smjeru Graničnog prijelaza Županja, a ujedno i s autoceste Zagreb – Lipovac (udaljeno vozilom svega 1km od autoceste). Poslovno-trgovačka zona gdje su smještene Plodine, Cesting, i brojne druge tvrtke.

Namjena zemljišta

Prema važećoj prostorno-planskoj dokumentaciji zemljište se nalazi u zoni gospodarske namjene – poslovne (oznaka K), namijenjenoj za razvoj poslovnih, trgovačkih i komunalno-servisnih sadržaja.

Mogućnosti gradnje

Na predmetnom zemljištu moguće je graditi:

• poslovne zgrade i uredske prostore,
• trgovačke sadržaje,
• veće trgovine i trgovačke centre,
• prodajne salone s otvorenim i zatvorenim parkiralištima,
• uslužne djelatnosti, obrte i servise,
• skladišne prostore povezane s poslovnom djelatnošću,
• druge gospodarske sadržaje koji ne stvaraju značajne emisije buke i onečišćenja.

Prostorni plan posebno predviđa mogućnost izgradnje većih trgovačkih centara (BRP veća od 1.500 m²) te prodajnih salona s pripadajućom infrastrukturom.

Urbanistički uvjeti gradnje

Za poslovne građevine vrijede sljedeći osnovni uvjeti:

• maksimalna izgrađenost parcele: 50%
• minimalno uređene zelene površine: 25% površine parcele
• građevinska linija: najmanje 6 m od regulacijske linije
• maksimalna visina građevina: 12,5 m (do 3 nadzemne etaže)
• minimalna udaljenost od susjednih parcela: najmanje 6 m
• mogućnost izvedbe ravnih ili kosih krovova
• obveza uređenja parkirališta i sadnje drveća.

Dodatne informacije

Zemljište se nalazi unutar područja za koje je donesen Urbanistički plan uređenja.
Na lokaciji nisu utvrđeni posebni režimi korištenja prostora niti druga prostorno-planska ograničenja.
Nije u tijeku izrada novih prostornih planova ili izmjena koje bi utjecale na predmetno zemljište.

Idealna lokacija za razvoj trgovačkog centra, retail parka, poslovnog kompleksa, prodajno-servisnog centra, logističko-distribucijskih sadržaja ili drugih poslovnih investicija većeg obujma. Mogućnost prodaje dijela zemljišta, površine 22.752 m2, a moguće su i zamjene za: građevinska zemljišta ili stambene objekte – Zagreb ili more.