Osigurajte si najbolje iskustvo uz tim profesionalaca
Usluge
Putovanje u svijet nekretnina počinje s nama
U agenciji Timax vas čeka grupa talentiranih i profesionalnih agenata s kojima svaki korak u procesu kupnje ili prodaje nekretnine postaje siguran i uspješan. Posvećeni smo pružanju individualnih i profesionalnih usluga, istražujući najbolje opcije za vaše potrebe i ciljeve. Bez obzira jeste li prvi put na tržištu nekretnina ili ste iskusni investitor, kupujete ili prodajete nekretninu, naš tim će vas voditi kroz svaki korak u procesu prodaje, kupnje ili investicije.
Naša ponuda obuhvaća pažljivo osmišljene individualne usluge za kupce nekretnina na području Hrvatske. Posvećeni smo aktivnom praćenju tržišta kako bismo u suradnji s klijentima pronašli najbolja rješenja. Uz našu stručnu pomoć, vaša potraga za idealnom nekretninom može biti jednostavno i ugodno iskustvo.
- Ovlaštena agencija za promet nekretnina
- Profesionalni agenti
- Individualni pristup svakom klijentu
- Analiza tržišta nekretnina
- Prezentacija i razgledavanje nekretnina
- Vođenje pregovora
- Pravna podrška i izrada dokumentacije
- Kreditno posredovanje
- Prijenos vlasništva i režija
- Primopredaja nekretnine
Nudimo profesionalne i individualne usluge prodavateljima nekretnina na području Hrvatske, a naš tim agenata posvećen je vrhunskom pozicioniranju i prezentiranju vaše nekretnine, te pronalaženju kupca. Aktivno sudjelujemo u procesu prodaje nekretnine kroz sve faze, od određivanja cijene, do pronalaska kupca i zaključivanja prodaje.
- Savjetovanje klijenata
- Procjena nekretnine
- Priprema nekretnine za prodaju
- Profesionalno snimanje i fotografiranje nekretnine
- Tlocrt i 3d vizualizacije
- Stavljanje nekretnine na tržište
- Marketing
- Prezentacija nekretnine potencijalnim kupcima
- Vođenje pregovora
- Pravna podrška i izrada dokumentacije
- Prijenos vlasništva i režija
- Primopredaja nekretnine
Ulaganje u projekte i izgradnja nekretnina za prodaju zahtjeva detaljnu analizu i pripremu, profesionalnu podršku, oprez i pravovremene poteze kako bi konačni rezultat bio uspješan. Investitorima pružamo cjelokupnu podršku u svim fazama investicije, tj. od pronalaska zemljišta, analize mogućnosti gradnje, izgradnje nekretnine do marketinga i prodaje.
- Analiza nekretnine i projekta
- Analiza tržišta
- Isplativost ulaganja
- Identifikacija potencijalnih rizika
- Suradnja sa stručnim kadrovima
- Marketing
- Pravna podrška i izrada dokumentacije
- Zastupanje i prodaja
Način prezentacije vaše nekretnine na tržištu od iznimne je važnosti kako bi privukli velik broj potencijalnih kupaca te ostvarili prodaju. Naše marketinške strategije dovode vašu nekretninu do pravog kupca. Oglašavamo i prezentiramo vašu nekretninu ciljanoj publici tj. potencijalnim kupcima, a specijalnost nam je gradnja snažne vidljivosti na društvenim mrežama i drugim online platformama.
- Izrada marketinškog plana
- Profesionalno snimanje i fotografiranje
- Marketing za investitore
- Tradicionalni marketing
- Digitalni marketing
- Tlocrt i 3D vizualizacije
Što klijenti kažu o nama?
Vjerujemo da su povratne informacije naših klijenata ključni pokazatelji profesionalnosti, znanja i uspjeha Timax agencije.
Pročitajte njihova iskustva i saznajte zašto su odabrali baš nas.
Najčešća pitanja
U cilju bolje efikasnosti i uštede vašeg dragocjenpg vremena, u nastavku vam dajemo odgovore na često postavljana pitanja koja obuhvaćaju ključne informacije o kupnji, prodaji i investiranju u nekretnine.
Uvjeti se mogu razlikovati ovisno o vrsti nekretnine i lokaciji. Naši agenti su tu da vam pruže sve potrebne informacije i pomognu vam s procesom kupnje ili najma.
Ako ste državljanin ili pravna osoba iz država članica Europske unije stječete pravo vlasništva nekretnina u Republici Hrvatskoj pod pretpostavkama koje vrijede za stjecanje prava vlasništva za državljane Republike Hrvatske i pravne osobe sa sjedištem u Republici Hrvatskoj, izuzev nekretnina u izuzetim područjima – poljoprivredno zemljište određeno posebnim zakonom te Vam za stjecanje prava vlasništva nije potrebna suglasnost ministra pravosuđa i uprave uz napomenu da državljani i pravne osobe iz Europske unije ne mogu stjecati poljoprivredno zemljište do 30. lipnja 2023. godine.
Ako ste državljanin Švicarske Konfederacije stječete pravo vlasništva nekretnina u Republici Hrvatskoj pod pretpostavkama koje vrijede za stjecanje prava vlasništva za državljane Republike Hrvatske i pravne osobe sa sjedištem u Republici Hrvatskoj, izuzev nekretnina u izuzetim područjima – poljoprivredno zemljište određeno posebnim zakonom te vam za stjecanje prava vlasništva nije potrebna suglasnost ministra pravosuđa uz napomenu da prilikom podnošenja prijedloga za upis vlasništva nadležnom zemljišnoknjižnom sudu trebate uz ostalu dokumentaciju priložiti i potvrdu prijave privremenog boravka.
Naša agencija surađuju s kreditnim posrednicima kako bi vam pružili informacije o kreditnim opcijama i drugim financijskim pitanjima.
Naši pravni savjetnici su tu da vam pruže sve potrebne informacije o pravnim aspektima kupnje ili najma nekretnine u Hrvatskoj.
Naši stručnjaci za procjenu nekretnina će vam pružiti besplatnu procjenu vrijednosti vaše nekretnine. Kontaktirajte nas da biste dogovorili termin.
Vlasnički list je dokaz o vlasništvu nekretnine ili nekom drugom pravu koje može biti predmetom upisa u zemljišnu knjigu. Izvadci iz zemljišne knjige uživaju javnu vjeru i imaju dokaznu snagu javnih isprava. Vlasnički list, službeni dokument kojim se dokazuje vlasništvo nad određenom nekretninom sastoji se od tri dijela (A, B i C). Svaki dio vlasničkog lista sadrži važne podatke o vlasništvu i imovini.
Tabularna izjava je dokument kojim prodavatelj daje suglasnost kupcu za zemljoknjižni prijenos prava vlasništva na nekretnini koja je predmet kupoprodajnog ugovora. Sam dokument može se nalaziti unutar samog kupoprodajnog ugovora ili kao zasebni dokument. Ista može biti uvjetna, dakle da se kupcu omogući upis vlasništva po isplati kupoprodajne cijene, bez daljnjeg protivljenja i ograničenja, ili bezuvjetna gdje se dozvoljava upis bez ikakve daljnje suglasnosti.
Da bi pristupili gradnji/rekonstrukciji objekta potrebna vam je građevinska dozvola. Građevinskom dozvolom utvrđuje se da je glavni, odnosno idejni projekt izrađen u skladu s propisima i utvrđenim uvjetima koje mora ispunjavati građevina na određenoj lokaciji te da su ispunjeni svi potrebni preduvjeti za gradnju.
Izgrađenu, odnosno rekonstruiranu građevinu možete početi koristiti tek nakon što se za tu građevinu izda uporabna dozvola. U svrhu utvrđivanja je li građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom, odnosno glavnim projektom potrebno je provesti tehnički pregled. Investitor, odnosno vlasnik građevine dužan je osigurati provedbu tehničkog pregleda, kao i omogućiti uvid u svu propisanu dokumentaciju kako bi ishodio uporabnu dozvolu.
Zahtjev za uporabnu dozvolu podnosi se u elektroničkom obliku putem sustava eDozvola ili u nadležnom upravnom tijelu za graditeljstvo i prostorno uređenje. Popis nadležnih tijela možete pronaći na stranicama Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.
Vodiči Timax
Vodič kroz Hrvatsku
Hrvatska je zemlja tisuću otoka, srednjovjekovnih gradova i zadivljujuće prirode koja oduzima dah. Od povijesnih ulica Dubrovnika, preko slikovitih plaža na otocima Hvara i Brača, do netaknutih prirodnih ljepota Nacionalnog parka Plitvička jezera, Hrvatska nudi nezaboravna iskustva za svakog posjetitelja.
Vodič kroz Zagreb
Ovaj dinamični grad nudi nevjerojatno bogatstvo doživljaja, od povijesnih znamenitosti do živopisnih tržnica i umjetničkih scena. Zagreb je grad koji nikada ne spava, prepun događanja i aktivnosti za sve ukuse. Pripremite se za nezaboravno iskustvo u srcu Hrvatske!
Vodič kroz Istru
Najveći hrvatski poluotok na sjevernom Jadranu očarava prirodnom ljepotom, bogatom kulturom i izvrsnom gastronomijom. Upoznajte nevjerojatne atrakcije, predivne plaže, lokalne delicije i zanimljive povijesne znamenitosti Istre.
Imate pitanje?
Agencija Timax ističe se pružanjem vrhunskih individualnih usluga u svijetu nekretnina.
Neka kupnja, prodaja ili investicija u nekretnine započne s nama.
