Prodaja
Nudimo vrhunske individualne usluge prodavateljima nekretnina na području Hrvatske, a naš tim agenata posvećen je pronalaženju najboljeg kupca za vašu nekretninu. Koristimo znanja našeg tima o lokalnom tržištu, te marketinškim alatima i strategijama, a sve u cilju da nekretnina postane prepoznatljiva na tržištu i pronađe put do kupca.
Aktivno sudjelujemo u procesu prodaje vaše nekretnine kroz sve faze, od određivanje cijene temeljem iskustva i znanja o tržištu, pa sve do pronalaska kupca i zaključivanja prodaje. U procesu prodaje nekretnine koristimo naše stručno znanje, iskustvo, networking i poznavanje lokalnog tržišta nekretnina. Njegujemo individualni pristup svakom klijentu, a svaka nekretnina za nas je jedinstvena i posebna. Zadovoljan klijent i prodana nekretnina, naš su cilj.
Savjetovanje klijenta
Klijentima pružamo detaljne informacije o tržištu, pomno analiziramo njihove potrebe i želje, te na temelju toga nudimo personalizirana rješenja. Kroz individualni pristup, savjetujemo i pomažemo klijentima pri donošenju prave odluke, bilo da je riječ o odabiru lokacije, pregovorima o cijeni ili razumijevanju pravnih aspekata transakcije. Osim toga, nudimo i širok spektar dodatnih usluga koje olakšavaju i ubrzavaju proces ostvarivanja ciljeva naših klijenata.
Procjena nekretnine
Određivanje tržišne cijene nekretnine uzima u obzir faktore poput lokacije, veličine, starosti i stanja nekretnine, broj soba i kupaonica, izgled/arhitektura nekretnine, materijala korištenih u izgradnji, posebnih karakteristika, pogodnosti/dodatnih sadržaja, stanje na tržištu nekretnina. U suradnji s partnerima radimo službenu procjenu vrijednosti vaše nekretnine, te određujemo njezinu tržišnu cijenu.
Priprema nekretnine za prodaju
U sklopu pripreme vaše nekretnine za prodaju, posvećujemo posebnu pažnju pripremi nekretnine za profesionalno fotografiranje i snimanje, kako bi privukla potencijalne kupce. Ističemo njezine najbolje karakteristike i pretvaramo je u atraktivnu i poželjnu nekretninu na tržištu. Savjetujemo klijente kako uz minimalno ulaganje u nekretninu mogu privući veći broj potencijalnih kupaca.
Profesionalno fotografiranje i snimanje
Naša suradnja s profesionalnim fotografima, koji imaju iskustvo u fotografiranju i snimanju nekretnina, garancija je da će vaša nekretnina biti predstavljena visokokvalitetnim atraktivnim fotografijama i video sadržajima. U današnjem digitalnom dobu, potencijalni kupci prije nego što stupe u kontakt s agencijama/prodavateljima, istražuju nekretnine na Internetu.
Korištenje profesionalnih fotografija i video sadržaja na društvenim mrežama i oglasnicima povećava uspješnost prodaje vaše nekretnine, stvarajući vizualni dojam koji privlači pažnju i potiče interes kupaca. Naš tim stručnjaka brine se da svaki detalj vaše nekretnine bude predstavljen na najbolji mogući način ističući njezine najbolje karakteristike.
Tlocrt i 3D vizualizacije
Naše partnerske tvrtke izrađuju fotorealistične 3D vizualizacije eksterijera i interijera za sve vrste nekretnina kako bi prezentirali kupcima točno što kupuju i koje su sve mogućnosti u (pre)uređenju nekretnine. Tlocrti i 3D vizualizacija pomoći će u prezentaciji same nekretnine koja će izgledati bolje i profesionalnije te izazvati puno veći interes kod potencijalnih kupaca.
Stavljanje nekretnine na tržište
Stavljanje nekretnine na tržište uključuje izradu energetskog certifikata, izradu profesionalnih tlocrta, kreiranje 3D vizualizacije, profesionalno fotografiranje i snimanje, oglašavanje nekretnine na društvenim mrežama i ostalim digitalnim platformama, oglašavanje nekretnine u renomiranim domaćim i međunarodnim oglasnicima za prodaju nekretnina, izrada brošura, printani oglasi, ponuda nekretnine bazi kupaca, suradnja s domaćim i stranim partnerskim agencijama.
Marketing
Dobra marketinška strategija dovodi vašu nekretninu do pravog kupca, a naša specijalnost je gradnja snažne online vidljivosti i doseg do velikog broja potencijalnih kupaca uz korištenje pomno osmišljenih marketinških kampanja.
Kako bi došli do potencijalnih kupaca i prodali nekretninu za vašu očekivanu cijenu ili iznad nje, bitno je kako ćemo prezentirati i oglašavati nekretninu.
Temeljem znanja i iskustva u kreiranju ciljanih marketinških strategija na digitalnim platformama, a posebno na drušvenim mrežama, u mogućnosti smo istaknuti i prezentirati vašu nekretninu ciljanoj skupini, tj. potencijalnim kupcima na jedinstven i učinkovit način. Istraživanja pokazuju da su milenijalci dva puta više skloniji vjerovati i kupovati od branda koji ima snažnu vidljivost na društvenim mrežama, a čak 90% ljudi koji žele kupiti nekretninu, svoju potragu započinju upravo na Internetu.
Društvene mreže
Za vašu nekretninu kreiramo učinkovite marketinške kampanje na društvenim mrežama: Instagram, Facebook, LinkedIn, YouTube i promoviramo vašu nekretninu koristeći Google Ads i META oglašavanje. Istraživanja pokazuju da čak 84% kupaca nekretnina smatra Instagram bitnim dijelom svoje potrage za nekretninom.
Koliko su bitne društvene mreže?
Društvene mreže postale su bitan faktor u današnjem poslovanju i predstavljaju izuzetno moćan online marketinški alat na današnjem tržištu nekretnina. U današnje digitalno doba, gdje oglašavanje u tisku postepeno gubi svoju efikasnost, društvene mreže postale su nezaobilazan alat za povećanje vidljivosti i uspješnosti kampanja. Internet, kao najveća globalna platforma, pruža neuporedivu mogućnost za efikasno i ciljano promoviranje.
Oglašavanje na društvenim mrežama omogućava direktnu interakciju s ciljanom publikom te izgradnju odnosa sa potrošačima. Neke od najpopularnijih društvenih platformi, poput Facebook-a, Instagram-a i LinkedIn-a, pružaju različite mogućnosti oglašavanja, što uključuje ciljano prikazivanje oglasa, promoviranje sadržaja i direktnu komunikaciju s korisnicima.
Jedan od bitnih faktora koji čini društvene mreže toliko bitnima i popularnima njihova je sposobnost brzog širenja informacija i stvaranje viralnog efekta. Analitika društvenih mreža omogućuje marketinškim stručnjacima praćenje online kampanji i prilagođavanje strategija u realnom vremenu. Ovo omogućuje precizno usmjeravanje resursa prema onim segmentima publike koji najviše reagiraju na određeni sadržaj, a samim time i bržoj i efikasnijoj prodaji vaše nekretnine.
Prezentacija nekretnine potencijalnim kupcima
Naši agenti posvećeni su prezentaciji vaše nekretnine potencijalnim kupcima, uz naglasak na stalnoj dostupnosti nekretnine za razgledavanje. Kroz pažljivo prikupljanje povratnih informacija od potencijalnih kupaca, nastojimo kontinuirano poboljšati prezentaciju i prilagoditi se njihovim očekivanjima, kako bi postigli najbolje rezultate u prodaji vaše nekretnine.
Vođenje pregovora
Pregovaramo s potencijalnim kupcima i nakon svake pristigle ponude dajemo vam povratnu informaciju kako bismo vam pomogli u odluci koju ponudu prihvatiti.
Pravna podrška i izrada dokumentacije
Kada se odlučite za prodaju određene nekretnine, iskusni tim odvjetnika preuzima odgovornost za detaljno sastavljanje predugovora i/ili ugovora o kupoprodaji, istovremeno brinući se o kompletnoj pravnoj dokumentaciji koja je potrebna za zaključenje transakcije. Kako bismo osigurali valjanost i pravnu snagu ugovora, cijeli postupak potpisivanja i ovjere potpisa na dokumentima obavlja se u uredu javnog bilježnika.
Prijenosa vlasništva i režija
Nakon uplate ugovorenog iznosa na račun prodavatelja, šaljemo prijedlog za upis vlasništva na kupca u zemljišne knjige pri nadležnom sudu. Nakon realizacije pravnog dijela pristupamo primopredaji nekretnine tijekom kojeg se radi primopredajni zapisnik i proces prebacivanja režija na kupca.
Primopredaja nekretnine
U završnoj fazi transakcije, naša usluga uključuje primopredaju nekretnine, tj. uvođenje kupca u posjed, što osigurava da prijenos u završnoj fazi transakcije između prodavatelja i kupca prođe glatko i bez problema. Tijekom procesa primopredaje, detaljno pregledavamo nekretninu, provjeravamo usklađenost sa dogovorenim uvjetima, te koordiniramo potpisivanje završnih dokumenata i prijenos ključeva. Ova usluga obuhvaća i detaljan pregled stanja nekretnine, osiguravajući da su svi popravci izvršeni i da nekretnina odgovara opisu iz ugovora.
Profesionalno snimanje i fotografiranje nekretnine
Surađujemo s profesionalnim fotografima i snimateljima s iskustvom fotografiranja i snimanja nekretnina, kako bi vaša nekretnina imala visokokvalitetne i atraktivne fotografije i video sadržaj. Kupci nekretnina kontaktiraju agencije/prodavatelje nakon obavljenog istraživanja i pregleda nekretnine na internetu, a profesionalne fotografije i snimke pomažu pri ostavljanju prvog dojma i povećavaju šanse za prodaju. Istraživanja pokazuju da video sadržaj može ubrzati prodaju oglasa za 74% jer kupcima pomaže da se zamisle u željenom domu
Koliko vrijedi vaša nekretnina?
Redovito pratimo i pregledavamo objavljene godišnje, kvartalne i mjesečne izvještaje o tržištu nekretnina u Hrvatskoj te proučavamo nedavno otvorene prodaje u vašem susjedstvu. Prilikom procjene vrijednosti vaše nekretnine uzimamo u obzir sve varijable poput nedavno ostvarenih prodaja, veličine zemljišta i stanja nekretnine.
Kontaktirajte nas za besplatnu procjenu vrijednosti vaše nekretnine, bez ikakve obveze.
Imate pitanje?
Agencija Timax ističe se pružanjem vrhunskih individualnih usluga u svijetu nekretnina.
Neka kupnja, prodaja ili investicija u nekretnine započne s nama.
