Investiranje
Investiranje u razvoj projekata te izgradnju stambenih i poslovnih objekata za prodaju zahtjeva dobru pripremu, profesionalnu podršku, oprez i pravovremene poteze kako bi konačni rezultat bio uspješan. Unatoč prividnoj isplativosti, bez detaljne analize svakog koraka u cjelokupnom procesu, investicija može ispasti neisplativa.
Investitorima pružamo cjelokupnu podršku u svim fazama investicije, tj. od predstavljanja lokacija za ulaganje u razvoj projekata, preko izgradnje do prodaje. Od stjecanja zemljišta do konačne prodaje, za projekte svih veličina, cjenovnih razreda i lokacija. Za investitore izrađujemo cjelokupnu analizu tržišta, analizu mogućnosti gradnje te financijsku analizu koja uključuje izradu projekcije svih troškova kao i ukupnih prihoda, poreza i drugih troškova te izračun povrata na ulaganje – investiciju, tj. analizu isplativosti s obzirom na ukupno vremensko trajanje investicije. Istražujemo povijest i stanje nekretnine/zemljišta kako bi se identificirali eventualni rizici ili problemi. Provjeravamo status vlasništva i analiziramo lokaciju te mogućnosti gradnje prema uvjetima određenim prostornim planovima. Pružamo detaljnu analizu tržišta, uključujući ponudu i potražnju, trendove cijena i ostale usluge kako bi donijeli ispravnu odluku o tome gdje, kada i koliko investirati. Temeljem dugogodišnje suradnje s provjerenim partnerima u mogućnosti smo ponuditi usluge financijskog i poslovnog savjetovanja za razvoj i izgradnju projekata.
Uz suradnju s geodetima, arhitektima i izvođačima radova, usluga uključuje i cjelokupnu pravnu podršku. Naš marketing uključuje brendiranje projekta, isporuku visokokvalitetnih video i foto sadržaja, tlocrta, 3D vizualizacija, animacija i virtualnih šetnji, izradu jedinstvenih promotivnih materijala i sadržaja za svaki projekt te kompletno oglašavanje, što rezultira boljom vidljivošću na tržištu zbog čega nekretnina lakše pronalazi put do kupca. Uz uslugu posredovanja u prodaji, s partnerskim tvrtkama nudimo i razne druge usluge, poput dizajniranja i opremanja interijera te održavanja nekretnina.
Investiranje u nekretnine je dugotrajan proces i zato izbjegavajte donošenje brzih odluka te ostanite strpljivi, čak i u izazovnim situacijama.
Analiza tržišta
Pri izgradnji nekretnine za prodaju, ključno je proći kroz nekoliko važnih koraka kako bi se osiguralo postizanje optimalnih rezultata. Početni korak obuhvaća temeljito istraživanje tržišta nekretnina, prateći tržišne prilike, identificirajući potencijalne izazove i procjenjujući rizike investiranja. Važno je prikupiti podatke o procesu projektiranja i gradnje, uključujući sve potencijalne troškove. Radimo detaljnu analizu tržišta, uključujući ponudu i potražnju, trendove cijena i ostale usluge kako bi donijeli ispravnu odluku o tome gdje, kada i koliko investirati.
Analiza nekretnine i projekta
Analiza postojećeg stanja nekretnine, provjera vlasništva i detaljna analiza lokacije što uključuje sve prednosti i potencijalne nedostatke te detaljni izračun mogućnosti gradnje prema uvjetima određenim prostornim planovima.
Isplativost ulaganja
Ključni faktor isplativosti ulaganja je odnos između troškova investicije i očekivane prodajne cijene. Bitan je i odnos između kvalitete lokacije i odabranog standarda gradnje. Svaka investicija (projekt) zahtijeva prilagođavanje tipa i standarda gradnje nekretnine, s obzirom na specifičnosti lokacije, zemljišta, idealnog kupca i razne druge faktore koji bitno utječu na isplativost ulaganja.
Vremenski okvir ulaganja i povrat uloženog kapitala također su ključni, pružajući uvid u to koliko će vremena biti potrebno da se ostvari povrat na investiciju. Ova informacija olakšava daljnje planiranje financijskih sredstava, s posebnim naglaskom na izbjegavanje situacija koje bi mogle dovesti do insolventnosti zbog neadekvatne raspodjele financijskih resursa.
Identifikacija potencijalnih rizika
Uz brojne prilike, postoje i potencijalni rizici koji mogu negativno utjecati na vaš investicijski poduhvat. Ignoriranje rizika nije preporučljivo, stoga je važno identificirati ih i uzeti u obzir prilikom donošenja investicijskih odluka.
Suradnja sa stručnim kadrovima
U suradnji s geodetima, arhitektima i izvođačima radova nudimo vam cijeli niz usluga, od početnih ideja do realizacije projekta. U suradnji s partnerskim tvrtkama nudimo uslugu izrade profesionalnih tlocrta i 3D vizualizacija eksterijera i interijera za sve vrste nekretnina kako bi prezentirali kupcima što točno kupuju i koje su sve mogućnosti u (pre)uređenju nekretnine. Tlocrti i 3D vizualizacija pomoći će u prezentaciji same nekretnine koja će izgledati bolje i profesionalnije te izazvati puno veći interes kod potencijalnih kupaca. Tim iskusnih arhitekata nudi vrhunska arhitektonska rješenja vodeći brigu o tome da vaši projekti budu ne samo funkcionalni nego i estetski privlačni. Surađujemo i s pouzdanim izvođačima radova, a njihova stručnost u provedbi građevinskih radova jamči visok standard kvalitete, sigurnosti i efikasnosti.
Marketing
Personalizirana marketinška strategija dovodi vašu nekretninu do pravog kupca, a naša specijalnost je gradnja snažne vidljivosti na društvenim mrežama i drugim online platformama kako bi ostvarili doseg do najvećeg mogućeg broja potencijalnih kupaca uz korištenje pomno osmišljenih marketinških kampanja.
Kako bismo privukli velik broj potencijalnih kupaca i prodali nekretninu za očekivanu cijenu ili iznad nje, bitno je kako ćemo prezentirati i oglašavati nekretninu. Naš marketing uključuje kompletno brendiranje projekta, od osmišljavanja vizualnog identita, naziva projekta, izrade loga, isporuke visokokvalitetnih video i foto sadržaja, tlocrta, 3D vizualizacija, animacija i virtualnih šetnji, izradu jedinstvenih promotivnih materijala i sadržaja poput kataloga projekta sa tlocrtima, opisom lokacije i svim bitnih detalja projekta, raznih promotivnih brošura, brendiranje na lokaciji (gradilištu) za svaki projekt, oglašavanje i predstavljanje projekta na renomiranim domaćim i stranim oglasnicima i portalima, što rezultira boljom vidljivošću na tržištu i lakše pronalazi put do kupca.
Temeljem znanja i iskustva u kreiranju ciljanih marketinških strategija na digitalnim platformama, a posebno na drušvenim mrežama, u mogućnosti smo istaknuti i prezentirati vašu nekretninu ciljanoj skupini, tj. potencijalnim kupcima na jedinstven i učinkovit način.
Za vašu nekretninu kreiramo učinkovite marketinške kampanje na društvenim mrežama: Instagram, Facebook, LinkedIn, YouTube i promoviramo vašu nekretninu koristeći Google Ads i META oglašavanje. Surađujemo s profesionalnim fotografima i snimateljima s iskustvom fotografiranja i snimanja nekretnina, kako bi vaša nekretnina imala visokokvalitetne i atraktivne fotografije i video sadržaj. Danas, kupci nekretnine prvo istražuju na Internetu, a tek tada kontaktiraju agencije/prodavatelje. Profesionalne fotografije i video sadržaj na društvenim mrežama i u oglasnicima znatno povećavaju šanse za prodaju vaše nekretnine. Uz digitalni marketing i marketing na društvenim mrežama, radimo na snažnoj promociji nekretnina putem tradicionalnih kanala oglašavanja, poput tiskanih medija, zakupljenih oglasnih prostora na frekventnim lokacijama, sponzorstvima na raznim događanjima,…
U mogućnosti smo kreirati personaliziranu uslugu i jedinstvene marketinške kampanje za svaki projekt te ga istaknuti na tržištu s ciljem brze i za investitore jednostavne prodaje kako bi naši partneri (investitori) u rekordnom vremenu generirali maksimalnu dobit od svoje investicije, a sve na obostrano zadovoljstvo i u svrhu dugoročne i uspješne zajedničke suradnje.
Pravna podrška i izrada dokumentacije
U suradnji s iskusnim timom odvjetnika nudimo cjelokupnu pravnu podršku i izradu dokumentacije. Preuzimamo odgovornost za detaljno sastavljanje predugovora i/ili ugovora o kupoprodaji, tabularnih izjava, primopredajnih zapisnika, istovremeno brinući se o kompletnoj pravnoj dokumentaciji koja je potrebna za zaključenje transakcije. Kako bismo osigurali valjanost i pravnu snagu ugovora, cijeli postupak potpisivanja i ovjere potpisa na dokumentima obavlja se u uredu javnog bilježnika.
Zastupanje i prodaja
Prezentacija nekretnine potencijalnim kupcima i prodaja nekretnina iz projekta odvija se tokom cijelog procesa gradnje i opremanja nekretnine, od trenutka kada je projekt detaljno definiran i odobren. Ovisno o veličini investicije, investitoru dodjeljujemo jednog ili više agenata koji prate projekt od početka do kraja, vodeći brigu o svim aspektima prodaje nekretnine te pomno pratimo sve prodajne procese, kao i kretanja na tržištu te putem personaliziranih marketinških strategija osiguravamo uspješnu prodaju.
Imate pitanje?
Agencija Timax ističe se pružanjem vrhunskih individualnih usluga u svijetu nekretnina.
Neka kupnja, prodaja ili investicija u nekretnine započne s nama.
