
Kupnja
Može vam se učiniti da je lako samostalno kupiti nekretninu, bez potrebe za angažiranjem agencije za nekretnine, ali u praksi to baš i nije tako. Kupovina nekretnine bez stručne pomoći može biti vrlo izazovan i stresan proces te vam oduzeti mnogo vremena.
U ponudi imamo pomno osmišljene individualne usluge za kupce nekretnina na području Hrvatske i posvećeni smo aktivnom praćenju tržišta kako bi u suradnji s klijentima pronašli najbolja rješenja za njih. Naš tim pruža stručne savjete i predviđa moguće izazove koji bi se mogli pojaviti u procesu kupnje nekretnine. Naš cilj je ostvariti partnerski odnos s klijentima, pružajući im potpunu uslugu i povjerenje u procesu kupnje te pronaći idealnu nekretninu za njih.
Ovlaštena agencija za promet nekretnina
Licencirana smo agencija za promet nekretninama i ispunjavamo sve uvjete za obavljanje djelatnosti posredovanja u prometu nekretninama u Republici Hrvatskoj. Upisani smo u Registar posrednika pri HGK, svi naši agenti upisani su u Imenik agenata pri HGK, te smo potpisnici Kodeksa etike u poslovanju.
Profesionalni agenti
Naši agenti svoje zadatke obavljaju uslužno i profesionalno, poštujući i uvažavajući potrebe i želje svakog klijenta. Aktivno tražimo najbolja rješenja za naše klijente, istovremeno pružajući stručne savjete i ukazujući na potencijalne izazove ili probleme koji se mogu pojaviti tijekom procesa kupnje određenih nekretnina.
Individualni pristup svakom klijentu
Uzimajući u obzir individualne želje i potrebe svakog klijenta, dodjeljujemo im osobnog agenta čija je zadaća pažljivo voditi ih kroz sve faze kompleksnog procesa kupnje nekretnine. Počevši od inicijalnog traženja savršenog doma, provjere nekretnine, detaljnog vođenja kroz pregovore, pa sve do konačne realizacije ugovornog posla, naš agent brine o svakom koraku u procesu kupnje nekretnine. Kako bi odgovorili na sve izazove na tržištu nekretnina i zahtjeve naših klijenata, u svojoj ponudi imamo pomno osmišljene usluge što uključuje procjenitelje nekretnina, financijske i porezne savjetnike, renomirane arhitekte, geodete, pravnike, građevinske tvrtke, dizajnere interijera, tvrtke za održavanje nekretnina i ostale usluge potrebne vlasnicima nekretnina.
Analiza tržišta nekretnina
Nudimo uslugu analize tržišta nekretnina kako bi pomogli svojim klijentima u donošenju odluke o kupnji nekretnine. Analiziramo trenutno stanje tržišta, uključujući cijene, trendove i dostupnost nekretnina na određenom području. Ova analiza omogućuje kupcima da bolje razumiju dinamiku tržišta te da identificiraju optimalne prilike za investiciju ili kupnju nekretnine.
Prezentacija i razgledavanje nekretnina
Pružamo uslugu prezentacije i razgledavanja nekretnina kako bi svojim klijentima omogućili detaljan uvid u potencijalne nekretnine i investicijske projekte. Naši agenti organiziraju temeljite i dobro strukturirane prezentacije koje ističu ključne značajke svake nekretnine, uključujući prostorije, uređenje i lokaciju. Kroz razgledavanje, kupci imaju priliku osobno doživjeti nekretninu, istražiti svaki kutak i postaviti pitanja agentima kako bi bolje razumjeli mogućnosti i potencijalne nedostatke nekretnine. Ova usluga omogućuje kupcima da stvore jasnu sliku o tome kako bi život ili poslovanje izgledali u toj nekretnini te im pomaže u donošenju odluke o svojoj investiciji.
Vođenje pregovora
Svjesni smo da je proces pregovaranja ključan korak, te smo tu kako bi pružili podršku klijentima, osiguravajući da svaki korak pregovaranja bude profesionalan, s ciljem postizanja najpovoljnijih uvjeta za klijentovu buduću nekretninu.
S obzirom na naše poznavanje tržišta nekretnina i posjedovanje snažnih pregovaračkih vještina, predani smo cilju postizanja najbolje ponude za naše klijente.
Pravna podrška i izrada dokumentacije
Kada se odlučite za kupnju određene nekretnine, iskusni tim odvjetnika preuzima odgovornost za detaljno sastavljanje predugovora i/ili ugovora o kupoprodaji, istovremeno brinući se o kompletnoj pravnoj dokumentaciji koja je potrebna za zaključenje transakcije. Kako bismo osigurali valjanost i pravnu snagu ugovora, cijeli postupak potpisivanja i ovjere potpisa na dokumentima obavlja se u uredu javnog bilježnika. Naš cilj je ne samo ispuniti vaše zahtjeve već i pružiti vam potpunu pravnu zaštitu tijekom cijelog procesa kupnje nekretnine.
Kreditno posredovanje
Surađujemo s kreditnim posrednicima i s nizom kreditnih institucija koje nude usluge provjere kreditne sposobnosti klijenta, savjetovanje o vrstama i načinima kreditiranja, pregovaraju o uvjetima kreditiranja, te olakšavaju i ubrzavaju proces ishođenja kredita potrebnog za realizaciju procesa kupnje nekretnine.
Prijenos vlasništva i režija
Nakon isplate ugovorenog iznosa na račun prodavatelja, šaljemo prijedlog za upis vlasništva na kupca u zemljišne knjige pri sudu nadležnom za predmetnu nekretninu i vršimo prijenos režija na ime kupca.
Primopredaja nekretnine
Nakon realizacije pravnog posla kupoprodaje pristupamo primopredaji nekretnine, tj. uvođenje kupca u posjed nekretnine, za što se izrađuje i potpisuje primopredajni zapisnik temeljem kojeg radimo proces prebacivanja režija na kupca predmetne nekretnine.
Imate pitanje?
Agencija Timax ističe se pružanjem vrhunskih individualnih usluga u svijetu nekretnina.
Neka kupnja, prodaja ili investicija u nekretnine započne s nama.