Imanje s dvije luksuzne vile i parcelom za treću (Višnjan – Istra)

Imanje s dvije luksuzne vile i parcelom za treću – mir, priroda i investicija (Višnjan – Istra)

U srcu Istre, u pitoresknom selu Vrhjani kraj Višnjana na prodaju je jedinstveno imanje koje spaja intimnost, autentičnu ljepotu i siguran investicijski potencijal. Prilaz imanju vodi kroz vinograde i maslinike, a kada stignete – dočekuju vas dvije elegantne vile s privatnim grijanim bazenima, smještene na zasebnim parcelama, uz dodatnu građevinsku česticu smještenu između njih, idealnu za gradnju treću vile iste kvalitete. 

Ovo imanje nudi savršen balans: mirno okruženje i privatnost, a istovremeno blizinu mora i sadržaja – Poreč je udaljen svega 15-ak minuta vožnje.

Ukupno imanje obuhvaća 2.101 m² (tri građevinske čestice + privatni put), a obje vile su kategorizirane s 4★, potpuno novoopremljene, nikada nisu bile u najmu te su spremne za korištenje – privatno ili u svrhu turističkog najma.

Glavne značajke imanja

Ukupno zemljište: 2.101 m²

Kuća 1: parcela 629 m²

Kuća 2: parcela 693 m²

Građevinska parcela: 620 m²

Privatni put: 159 m²

Dvije vile (4 zvjezdice) – svaka sadrži:

4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama

Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom

Spa/relax sobu sa saunom

Dodatni toalet

Vanjski grijani bazen (Kuća 1: 10 × 3,5 m | Kuća 2: 14 × 3,5 m)

Materijali i oprema:

Betonska konstrukcija, vanjska izolacija 10 cm

Aluminijska stolarija Cortizo (Španjolska)

Fasada i detalji od istarskog kamena (Kanfanar)

Troslojni parket i talijanska keramika prvoklasne kvalitete

Podno grijanje i dizalice topline

Schmidler slavine, Electrolux kuhinjski aparati

Dizajnerski namještaj (Sits, Kavehome, Zuiver), rasvjeta Luxcambra, kreveti Lecomfort

Lokacija:

Vrhjani – malo, autentično selo u općini Višnjan, prilaz imanju vodi kroz vinograde i maslinike što prilikom dolaska daje poseban doživljaj Istre – okruženi ste prirodom, netaknutim krajolikom i mirom, bez turističke gužve, a do Poreča, mora i plaža ste udaljeni svega 15 minuta autom, što lokaciju čini savršeno dostupnom.

Poslovna prilika:

Imanje je u vlasništvu tvrtke bez dugova i kredita – kupnja tvrtke olakšava preuzimanje i administraciju

Obje vile su kategorizirane s 4 zvjezdice i spremne za turistički najam – nije potrebno dodatno ulaganje

Građevinska parcela omogućuje gradnju treće vile i dodatno povećanje prihoda

Idealno za: investiciju u turizam, kombinaciju privatnog korištenja i iznajmljivanja ili kao luksuzno obiteljsko imanje
 

Ovo imanje predstavlja rijetku priliku u Istri – spoj tradicije, modernog dizajna i luksuza, intimne lokacije, mira i blizine mora s jasnim potencijalom za privatno uživanje i siguran prihod.